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Épargner pour se loger, est-ce indispensable ? | Location IDF

Épargner pour se loger ?

Pour acquérir sa résidence principale, maison ou appartement, la plupart des gens ont directement recours au crédit. Néanmoins, si le projet immobilier peut attendre quelque temps, il n’est pas inutile de commencer par épargner. En effet, lorsque l’on dispose d’un apport propre, le taux du crédit est souvent bien meilleur, dans la mesure où on a fait la preuve que l’on savait économiser et que la banque est donc plus encline à prêter de l’argent.

De même, si l’on souhaite louer un appartement ou un studio, il faudra verser une caution en plus du premier loyer, payer le déménagement et l’acquisition des meubles. Là encore, plutôt que de souscrire un crédit à la consommation qu’il faudra ensuite trouver les moyens de rembourser, il vaut mieux avoir épargné.

Comment épargner et sur quels supports ?

Les livrets réglementés, qui sont défiscalisés, disposent d’un plafond relativement bas. Pour un projet de location, ce sera bien suffisant, mais en aucun cas pour un achat immobilier. Pour cette raison, on considère souvent que le livret A est moins attractif. C’est oublier que F. Hollande a décidé de remonter le plafond du livret A, de même que celui du LDD. Cette mesure devrait contribuer à augmenter l’attractivité de ce type de livrets.

Il existe cependant des supports d’épargne, également réglementés, avec des taux indexés sur ceux du livret A, qui sont plus spécifiquement destinés à financer un projet immobilier. Il s’agit du CEL (compte épargne logement) et du PEL (plan épargne logement). Soyons clairs, leurs plafonds sont également ridicules comparés aux montants exorbitants de l’immobilier.

L’intérêt du PEL et du CEL est cependant qu’ils permettent d’obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel, auquel s’ajoute une prime variable versée par l’État. Une fois qu’on a rempli son livret A et son LDD, qui demeurent en raison de la défiscalisation les placements à souscrire en premier, on peut utilement se renseigner sur les PEL et les CEL.

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